优客工场赴美上市成功 社区生态模式拥抱“敏捷办公”迎来新增长
2020年11月18日，特别意图收买公司（SPAC）OrisunAcquisitionCorp.和我国抢先作业空间处理方案供给商优客工场，联合宣告完结兼并。
这意味着，优客工场经过SPAC的方法正式登陆美股，并因而成为“联协作业榜首股”。
完结兼并后的公司或Ucommune International Ltd.仍是揭露买卖主体，A类普通股和权证已于11月18日别离以“UK”和“UKOMW”为买卖代码在纳斯达克商场买卖。
值得一提的是，优客工场估计将从19位出资者中取得不少于6650万美元的出资，其间即包括小米的子公司Green Better Limited以及阳光100我国、易居我国、Tigerstep、泰华集团、爱康集团、翰合本钱、核聚本钱、外联集团、摩天之星、榜首摩码等。
来自优客工场发表的材料显现，经过继续开展丰厚的线下空间产品与空间运营，加上继续增加的非空间事务，这家公司现已构成了逐渐老练的“空间运营+非空间事务”社区生态方法，成为存量财物更新这一工业细分范畴的典型样本。
在2020年这特别的一年，经历过疫情的检测，优客工场在与我国新经济同行的过程中，拥抱新商办年代趋势——灵敏作业，继续进化其开展方法与服务，取得了全新的优质增加动能。
数据显现，作为我国最大的联协作业空间运营商，优客工场自2015年9月开端运营榜首家联协作业空间。到2019年12月31日，优客工场已布局了204个联协作业空间，掩盖我国以及新加坡的共44个城市。
而2020年，优客工场在历经检测之后灵敏复工复产，捉住后疫情年代的新商办灵敏作业时机完结了高质量的增加。来自优客工场官微发布的数据显现，截止至2020年6月30日，优客工场现已掩盖包括我国一线、新一线城市以及新加坡在内的47个城市。能够跟从年代而继续进化、具有着更确认的增加潜力，正是优客工场赢得出资人喜爱成功上市的要害原因。
现在，跟着优客工场在纳斯达克成功上市，一张关于新商业作业的颇具大志的蓝图也在咱们眼前打开。
优客工场创始人毛大庆表明，“这次成功地完结兼并，不只表现了咱们对客户和股东的重要价值，仍是优客工场开展中的重要里程碑。此外，这也将会加快公司在全球联协作业事务的开展。成为上市公司后，咱们能够运用更多资源、先进的技能、品牌知名度和专业的运营才能，为股东带来更多的开展时机，和更长时刻的增加价值”。
聚集灵敏作业全面进步 优客工场迎来全新增加空间
跟着Z代代的兴起、创业人群的许多出现，相关于传统作业，商办商场出现了重要的细分品类：灵敏作业。
跟着立异事务的逐渐扩展，新式企业和自在创业者关于灵敏作业的倾向度趋高。而2020年来自疫情的检测让企业和自在创业者发现灵敏作业在本钱和开展上都具有更灵敏、更安全、更有用的特色，这也让灵敏作业在后疫情年代赢得了更多认同。
此外，新形势和双循环新格局下创业企业的增量空间，也正在导向作业方法的革新和灵敏作业的需求激增。未来企业开展，需求有能够承载新作业方法的渠道载体。
“灵敏作业，代表着未来作业环境的趋势。”在本年8月博鳌举行的一场主题为“穿越周期再动身：高质量增加的安全逻辑”的职业论坛上，优客工场创始人毛大庆如是说。
当时，深耕联协作业五年的优客工场正在测验多个维度进步一步拥抱灵敏作业，对本身事务方法进行结构性晋级，并取得了必定的开展效果。
揭露材料显现，优客工场的线下空间产品首要有：自营方法下的规范化空间U Space、小型作业空间 U Studio、定制化空间U Design；以及轻财物方法下的以运营、规划施工服务输出为主的U Brand方法，以办理、系统输出为主的U Partner方法，为酒店供给“一产多元”定制化服务的 U Suite方法。
依托上述类别丰厚的产品，在2019年时，在空间运营方面，优客工场就经过对商场的深刻理解和一起的资源优势下降本钱，一起以优质产品为根底，用超高的空间运营功率和完善的办理运营链条进步出租率，将“低本钱+高功率”的盈余模型做到了极致。
优客工场2019年下半年时发表的运营数据显现：其运营超越24个月的老练空间的出租率一路上升，从2017年底的63%已上升到2019年底的87%。能够预见，跟着余下的非老练运营空间逐渐生长为老练空间，优客工场的全体空间出租率也将随之进步，空间运营收入和企业服务也将完结快速增加。
此外在非空间事务方面，优客工场依据会员需求整合各种资源，树立一个一起的巨大生态社区渠道，经过无缝整合线下物理空间和在线会员社区完结差异化，赋能会员完结愿望，并助力我国新经济开展。
优客工场为会员供给灵敏、动态的作业场所和服务，以满意他们的多样化事务需求，为企业会员的职工供给更便当、高质量的学习和日子设备，以及敞开的、充满活力的环境，协助他们树立联络、同享生长和成功。
自2015年至今，经过五年的尽力，优客工场可谓从头界说了作业文明，并将本身开展为我国城市日子的标志性品牌。
杰出的“空间运营+非空间事务”一起构成稳健社区生态方法，也为优客工场在2020年跟从年代趋势进化，成为我国抢先的灵敏作业连锁服务商供给了坚实的根底。
作为联合上下游的灵敏作业空间服务供给者，优客工场的企业服务渠道、智能化作业系统和丰厚的会员权益为灵敏作业空间运用者的作业体会进步、企业开展加快带来了充沛的助益；优客工场的轻财物输出办理方法，也将灵敏作业空间资源供给者的更高财物办理功率和收益变成了或许。
关于优客工场，在“我国最大联协作业空间运营商”之外，现在又多了这样几个要害词：
- 我国抢先的灵敏作业连锁服务商
- 我国作业财物的专业办理者和金融服务商
- 企业聚合价值渠道
面向空间运用者 优客工场的“灵敏优势”
我国每天有数以十亿计人在作业，而优客工场所面向和拥抱的，正是其间由许多中小企业与作业者构成的巨大新商办商场空间。
中小企业是推进国民经济开展，结构商场经济主体，促进社会安稳的根底力气。特别是当时，在保证国民经济适度增加、缓解作业压力、完结科教兴国、优化经济结构等方面，占全国企业总数99.7%的中小企业均发挥着越来越重要的效果，构成了商办商场上规划巨大的客户集体。
当面临除了传统作业外的更多挑选的时分，作业功率、企业本钱、开展资源等成为了这些企业最重要的重视点。
为此，不断进化的优客工场，在“空间运营+非空间事务”社区生态方法的根底上，不只在专业运营下发明高性价比的新式作业环境，亦在更多层面上继续致力于进步作业空间关于空间运用者的助益，然后打造一个更好的、能够承载灵敏作业新需求的优质渠道。
详细而言，面向空间运用者，优客工场在智能化作业系统、企业服务渠道、会员权益与电商渠道上树立了其一起的事务“灵敏优势”：
1、进步功率的智能化作业系统
将智能化场景全方位的运用到作业环境之中，不只能够处理许多传统作业方法的不便利之处，从快捷性，安全性，私密性等多维度进步作业功率，一起也为作业带来更多的兴趣：
优客工场的人员收支办理系统，能够与安防相结合，经过大数据和智能硬件，构建无人化值守的作业空间，进步作业空间的安全办理和无人值守功率；
优客工场的智能会议预订渠道、智能长途会议和会议平板系统，能够从参会人告诉、访客招待、长途会议、会议私密性、会议录制、会议共享、会议总结等多个环节，保证内部和外部会议四通八达的进行，节约会议时刻，进步开会功率；
优客工场的运用智能硬件，结合智能作业桌和云打印智能终端的运用，满意着社区内无时无刻不在产生的作业硬性需求，让用户得到更便利的作业、打印等服务的一起，也进步了运营渠道的运用率。
2、 供给一站式服务的企业服务渠道
致力于处理中小企业在运营活动中的实际困难，协助企业客户下降运营本钱，进步运营功率，助力企业更高更快地开展，面向入驻/注册企业用户，优客工场树立了依据互联网技能的一站式企业服务渠道。
其服务范围十分广泛：触及知识产权、工商财税、法律服务、人力社保、品牌规划、营销传达、软件/IT、工程规划、教育服务、日子服务及票务等掩盖企业运营需求的一站式服务，能够大大进步企业的开展效能。
例如，经过优鲜集APP，优客工场的会员企业可直接获取商标注册服务，在线提交商标注册信息，由专业团队供给一站式规范服务，助力企业用户树立品牌形象，进步企业品牌价值。
除优客工场生态孵化的B端服务企业外，中细致柔软、公司宝、上上签、律大大等服务商的参加，使得企业服务的业态愈加多元、专业。优客工场的企业服务渠道，给企业打造了一个安稳高效的运营环境，让企业能够集中精力，重视于本身开展。以企业服务为抓手，优客工场的企业服务渠道也开展成为了掩盖线上线下的全链条渠道。
3、丰厚的会员权益与电商渠道
以掩盖数十万会员和近千家服务商的优鲜集APP为载体，优客工场自主研制的电商渠道不只完结传统电商渠道的功用及流程，也结合优客工场线上线下社区社群特性，将爆款秒杀、社群拼团、分销系统等ToC方法的新电商以APP及小程序的方法出现出来；一起针对优客工场企业社群的特性，逐渐完结多维度ToB企业服务。
优鲜集电商的企业集采渠道首要服务于优客工场各入驻企业客户及场外客户，为其供给节日礼品、职工关心及企业客户间礼品收购需求。
到现在，优鲜集与华润生命科学集团、华为、惠普、视源股份、晨光、原本日子、瑞尔齿科等品牌完结一系列入驻协作，会员可享受许多头部优质品牌商的专属产品扣头、不定期特价秒杀活动、内购福利。一起，企业集采供给给会员更多售后增值服务，以什物、消费券、购物卡等多种产品方法，满意不同企业的多场景礼品需求。
面向空间资源供给者：运营价值晋级
以更多“灵敏优势”为作业空间运用者赋能的一起，优客工场依据作业处理方案的商办财物办理服务，也在为作业空间资源供给者带来新的空间形状与资管运营思路。
智研咨询发布的《2020-2026年我国写字楼职业出资潜力剖析及商场规划猜测陈述》数据显现，在2023年我国写字楼租借面积将挨近5亿平方米，与此一起，当下适当一部分的写字楼和工业园仍旧面临着运营办理本钱高、功率低、质量良莠不齐、出资回报率不抱负等问题。
作业楼宇的运用形状正在产生着实质改变、中小微企业以及Z年代关于场景化作业的需求、和专业运营公司替代开发商/楼主布景物业公司的趋势，使得空间资源持有方愈加倾向与能够为楼宇和企业供给专业化、多维度立体化服务的专业运营方协作。
面向空间资源供给者，经过运营办理，将空间从单纯的制作-装饰-招租，晋级为交融智能系统、灵敏作业方法和客户社群的立体空间，进步办理功率、发明更多收益，优客工场也为资管运营赋予了更多含义：
1、继续输出高功率办理
依托优客工场多年来的空间运营办理经验、智能系统与企业服务系统，依据SaaS、IOT、作业用户大数据及尖端规划才能，优客工场经过以新式作业为中心的财物办理子公司大然凌一，以办理输出、运营保管、微保管、优然办旅、优然职住及U定制等事务方法，继续为众创空间、联协作业、商业综合体、工业园区等商办职业、酒店职业和有作业定制需求的大企业客户输出服务。
经过处理规划咨询、战略办理、专业培训、招商运营、空间智能办理等痛点，优客工场为这些大企业客户进步坪效，优化环境，打造便利现代企业打开活动的灵敏高效的环境，并协助其树立和继续运营有用开展的企业社群。
规划和品牌效应带来必定量级的企业资源堆集，也使得优客工场能够依据楼宇详细的状况和需求，快速为其匹配适宜的企业入驻，一起掩盖某个工业链上下游的企业，有助于楼宇、工业园构成工业集群，共享、互联的社群气氛也有助于企业之间快速协同开展。
2、依据SaaS的Domes系统优势晋级，构建未来作业新场景
经过优客工场控股企业希遇信息科技运用互联网、云核算、大数据等新一代信息技能立异打造的楼宇财物办理及服务渠道Domes，优客工场能够有用统筹办理楼宇财物，助力楼宇事务开展，完结楼宇财物智能化与服务晋级，进步财物价值。
Domes渠道包括商业地产财物办理、联协作业办理、才智运营办理、社群办理、智能硬件办理、客户及招商办理、增值服务等首要模块，经过互联网、移动互联网、物联网等技能才能，为联协作业空间、科技园区、商业楼宇等供给线上财物办理渠道和智能化处理方案，为商业地产转型和增值供给服务晋级，构建未来作业场景。
3、以产品与客户的双向驱动，构成场景营销新增加
优客工场，不只瞄准空间价值进行发掘与进步，一起还活跃对“社群价值”进行深化发掘。这让优客工场能够在新交际、新消费、新服务特别是新营销上找到新的增加空间。
据悉，依据优客工场自研开发的优鲜集App（客户服务）、U data（数据库）、UDA（数据剖析），以及线上+线下一体化的智能作业系统，构成客户画像，能够进步联协作业空间的智能运用体会，一起也协助优客工场规划出了更契合客户需求的非空间运营的增值事务。
以产品与客户的双向驱动，优客工场聚集产品，在场景和终端的贴合和流动上，重视和追寻用户对产品服务的感触和点评，为空间赋予更多商业含义。
依据客户画像而构建起来的全场景营销，能够极大进步入驻企业的授权感、参与感和成果感，在与空间运营的协同下，将每一方场所变成一个具有连绵不断客户资源、协作商机和定见沟通的安定社区。
实践显现，整合上下游，优客工场树立的灵敏作业渠道的全体生态结构现已初具规划。
未来，这个生态结构将环绕房地产金融、电商渠道、企业服务和出资孵化四大维度继续开展。
跟着优客工场为其运营办理的许多不动产继续供给前期规划规划代建、作业财物办理、楼宇办理规范化产品及老练品牌输出、园区服务、REITs等多种服务，它也将与更多互联网企业进行深度的数据链接，继续晋级交际电商系统，环绕空间用户打开更多样的服务，并继续完善企业生态布局。
空间服务衍生出事务的无限空间，在进一步进步优客工场中心竞争力的一起，这些也将成为其事务快速扩张，收入明显进步的有力保证。
从一张桌子动身，今时的优客工场，现已将空间开展为一个建造依据联合社群的商业交际渠道和资源配置渠道，并成果全工业链的立异商办服务。
在继续做好空间运营服务的一起，未来，在优客工场的灵敏作业连锁服务商和企业聚合价值渠道上，或将延伸出更多的价值增加空间，逐渐完结工业链条化、数据财物化、运营轻量化、功用多元化和收益复合化，以一个专业化运营公司的身份，向着我国抢先的作业财物专业办理者生长和蜕变。
有必要看到，在后疫情下的新形势中，优客工场在寻求本身企业开展方法的一起，真实结合当下我国国情，拥抱灵敏作业、进步运营价值，走出了一条更契合实际的新商办经济开展新途径。这是优客工场对职业的重要贡献，也成为它成功赴美上市取得出资者认可的原因之一。
能够预见，未来，作为我国新经济的代表公司，优客工场将继续在国际舞台上展示出我国新商办、新经济的全新幻想空间。